异地房产拍卖再次引起广泛关注。8月9日至10日，我院在淘宝网上对一宗位于常州市郑陆镇羌家村的工业房产及附属物进行司法拍卖。

该拍品以1292270元起拍，吸引了11457人次围观，326人设置提醒，20人报名，经过116轮竞拍，83次延迟，最终以5102270元成交，溢价率高达295%！

据悉，该宗拍品此前为常州市博迈暖通设备有限公司所有，共包含1987.73㎡有证房产及109.05㎡无证房产，另有水泥场地、彩钢棚等附属物若干。拍品所在地原属常州市武进区，武进区是国家确定的33个农村土地制度改革试点地区之一，土地政策与通常施行的政策区别较大。后来，由于行政区划调整，该地改为常州天宁区管辖，但还是适用试点地区的土地政策。

“这宗拍品适用的土地政策较为特殊，处置时遇到了很多政策、法规上的疑难问题，我们是首次遇到这些问题，也缺乏可以参照的范例。为此，我们特意致函常州市自然资源和规划局以及常州市不动产登记交易中心，咨询该宗不动产的过户条件、程序以及税费负担等问题。在收到他们的回复函，了解到‘该不动产拍卖成交后无法过户’等情况后，我们在拍卖公告中予以标注，对竞拍者进行提醒。”执行法官介绍王欣介绍道。

法官表示：“拍卖过程中接到了很多咨询电话，我们对‘无法过户’的情况及具体原因坦诚相告。尽管如此，依然有很多竞买人在审慎考虑后报名参与竞拍。这宗拍品最终以如此高的价格成交，溢价率这么高，也是让我们没有想到。”