4月26日下午，我院副院长袁泉一行走访镇江新区城乡建设局，召开建设工程、物业纠纷案件协办交流座谈会，专题研究加强矛盾纠纷联动源头化解。该局局长王开吉带领城建科、质检科、物管科等相关科室工作人员参加座谈交流。

    座谈会上，袁泉副院长介绍，我院为认真贯彻落实全区推进依法行政优化营商环境会议会议精神，立足审判职能，加强梳理研判，重点选取了企业破产、劳动争议、建设工程、物业纠纷和专业市场（商铺租赁、回购）等五大类案作为工作突破口，深挖找准问题根源，反思工作弱项短板，探索创新工作举措，力争在五大类案件审理上迈上新台阶。

    袁泉副院长指出，近年来，建设工程案件、物业纠纷案件呈现高发态势，这两类纠纷牵涉问题错综复杂、影响范围广泛，法院“单打独斗”处理难度较大，只有加强法院和主管部门的协调联动，才能妥善化解矛盾纠纷，更快兑现群众合法权益，更加扎实有效推动依法行政优化营商环境。会上，袁泉副院长还向该局发放了《关于建设工程、物业纠纷案件的协办函》。同时，针对建设工程纠纷的源头预防方面，建议重点严厉打击违法分包，加强建设工程分包转包管理；严格质量验收监督，加强建设工程质量管理；推进农民工实名制和工程款与民工工资的分账管理，完善农民工权益保障机制。针对物业管理方面，建议加强物业公司的管理监督，推进物业服务质量提升；协调推进建立小区业主委员会，充分引导业主自治；加强物业管理条例宣传，提高业主法治意识。

    座谈会上，王开吉局长表示，今年新区城乡建设局围绕完善城市功能服务经济发展、推动生态建设惠及民生两大主线，初步排定了城建项目75个。在大开发大建设时期，建筑工地劳资矛盾、分包商工程款纠纷、建设工程质量投诉以及物业管理纠纷等矛盾高发，城乡建设局将积极协助法院办理相关案件，学习吸收法院提出的专业指导意见，积极探索建立建设工程、物业纠纷联动化解机制，共同合力妥善处置化解矛盾纠纷，有力推进建筑行业和谐健康发展，奋力开创“四个新区”建设新局面。

    会上，双方工作人员重点围绕当前辖区内建设工程、物业纠纷处理的难点热点，以及如何加强协调联动等具体问题展开了深入讨论交流。