随着群众法律意识和维权意识的不断增强，物业公司和业主之间的矛盾纠纷不断增多，我院丁卯法庭采取多种举措，在诉前化解此类纠纷。目前该庭受理此类案件34件，调解撤诉率在95%以上。

    加班上门送达，真诚化解矛盾。物业纠纷中通常业主与物业管理公司矛盾激化，法律关系错综复杂，存在其他权属纠纷的特点，很多业主拒绝送达，抗拒调解。针对这种情况，法官利用晚上加班加点上门进行送达，并耐心做业主的调解工作，同时倾听业主反映物业公司在管理方面存在的问题，向物业公司提出合理化建议。

    多方联合解决矛盾。在接到案件后，法官第一时间与小区所在的社区居委会联系，深入了解具体情况、存在问题及矛盾焦点，与社区居委会一起做物业公司与业主的工作，尽量协调化解矛盾。

   不定期普法宣传，提高法律意识。不定期组织法院干警送法进社区，接受群众咨询，普及法律知识，通过散发小册子、案例讲解等方式对群众进行法律宣传，在对其进行法律咨询的同时提高群众的法律意识。